2013年7月4日星期四

只见楼盘不见人 北京现“鬼城”魅影


近千套的空置房屋到了夜晚成黑乎乎一片的“鬼城”。(网路图片 )


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2013年07月04日讯】自从内蒙鄂尔多斯因为房地产过度发展出现幢幢空置楼宇赢得“鬼城”称号之后,中国 大陆 的鬼城现象已到处蔓延。北京芍药居北里居民区内多栋楼盘、接近千套房源闲置,到了晚上,与旁边的灯火通明的楼盘形成鲜明的对比,近千套房屋黑乎乎一片成了一座“鬼城”。

由于当局快速的推进城镇化,中共的官员追逐政绩工程,不少地方兴起了“新城区”建设热,使盲目扩张、占用耕地、规划失当等问题 十分突出,楼盘越建越多,房价居高不下,老百姓越来越买不起房,楼盘空置率也越来越高。


据大陆媒体报导,京芍药居北里居民区这几栋楼2008年的时候就盖好了,已经放了4年,一直都空着。从外面看来,大部分住宅还没有装修,空调架上也没有空调,由于风雨 侵蚀,空调架上锈迹斑斑。


 




北京芍药居北里居民区内多栋楼盘、接近千套房源闲置,到了晚上黑乎乎一片成了一座“鬼城”。(网路图片)

据芍药居北里小区附近的另一个二手房中介的统计,这几栋楼每栋都有750户左右,目前有大约2000套房无人居住。目前这一地段的售房源均价在每平米33000元-38000元之间。


附近中介机构以及居民猜测,这几栋经适房迟迟不能入住的原因,可能与分配房屋不能满足拆迁 户意愿有关。此外,据报导,芍药居是北京央产房集中的区域,中煤、中石化、交通部等都有央产房在此。


北京市人口管理总队核对出北京的空置房屋381.2万户。事实上,北京楼市的空置率一直处于较高水平,且该数据仍在上升。上海易居房地产研究院报告显示,早在2008年,北京商品房空置率就高居全国首位,为16.64%。近几年,北京市场上常年没人住的空置房数量有增无减。


北上广深等一线城市房价上涨趋势明显,而营口、常州等三四线城市频频爆出“鬼城”的消息。业内人士指出,部分三线城市的楼市盲目跟风一二线城市,它们未来 的风险正集中展现。“留不住外地人,本地人的需求又有限,导致三线城市房地产市场严重供大于求,滞销严重越来越凸显,从而出现‘鬼城’。”


除了内蒙古鄂尔多斯之外,二连浩特、江苏常州、湖北十堰等均有“鬼城”现象。


有专家认为,大量空置房预兆着房地产市场泡沫破裂的危险,而金融行业的情况更为堪忧。一旦房企资金链断裂 ,房地产金融风险首先就蔓延到信托行业,因为目前发行的大部份为房地产信托,如果房地产商的资金链更加严峻,这类产品的收益率还会继续走高,风险就更大了。


责任编辑:林琮文



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