2013年11月2日星期六

大陆百城房价环比上涨 专家警告拐点开始生成

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2013年11月02日讯】(大纪元记者古春秋综合报导)2013年10月,中国 100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。财经专家牛刀今天发文,警告上海房价拐点开始生成,李嘉诚跑路已经做出表率。

大陆 10月百城住宅均价环比上涨1.24% 连涨17个月


据陆媒《中国新闻 网》11月1日报导,根据中国房地产指数系统 百城价格指数,对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,中国大陆100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。


根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,比上月扩大0.23个百分点。具体来看,深圳上涨2.83%(涨幅最大),北京上涨2.56%,涨幅比上月缩小,上海涨2.35%,南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%-1.5%之间,武汉、成都涨幅在1%以内。


报告分析,10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。


今年北京新房成交额破2000亿元 房价连续上涨20个月


据陆媒《中国经济网》11月1日报导,截至10月底,据中原地产市场研究部统计数据显示,北京年内新建商品住宅签约套数为73581套,成交均价为23080元∕平方米,总成交额突破2000亿元,达到2004.6亿元,相比2012年同期的成交总额1752.6亿元,上涨了14.4%。


中原地产市场研究部总监张大伟表示,从2012年初开始,北京房价已经连续上涨超过了20个月。


牛刀:上海房价拐点开始生成 李嘉诚就是表率


大陆著名家牛刀在11月2日发表的文章 中称,上海房价的拐点开始生成。


牛刀表示,上海房价不仅仅只是李嘉诚跑路降价,而是普遍现象。先有万科降价5%促销,紧接着李嘉诚以低于市场价6000元/平方整体出售世纪商贸广场套现,而最震撼上海楼市的,则是古北国际小区的新建高档豪宅“御翠豪庭”的促销,降幅达到20%,每平方降价10000元,此楼盘正是李嘉诚和记黄埔开发的豪宅。至于新江湾城,畲山别墅区,更是降得一塌糊涂,根本卖不动。现在不跑,根本来不及。


牛刀说,据《上海证券报》10月31日报导,消息人士透露,工(工商银行)、建(建设银行)、中(中国银行)、农(农业银行)四家大型银行存款持续流出的趋势仍未得到改善,截至10月27日,27天内四大行存款流失1.29万亿元,较上一周持续流失2800亿元。所谓存款流失,就是卖掉房子,取出资金,撤离中国,只有卖房子才能产生如此之大数额的存款流失,其他任何行业都不可能做到。


牛刀表示,金融业存款流失,是研究中国房价泡沫破灭的主要因素之一,在危机爆发前,存款大量流失是炒家抛盘,而且,都是低价在抛盘。


牛刀最后说,有网上民众评论,李嘉诚一直作为地产开发的风向标,此次降价举动,至少透露出三个信息:一、不看好上海楼市,所以降价销售;二、上海房价泡沫巨大,最少要降价30%才能销售得掉;三、既然他一开始就降价20%,如果依然销售不出去,则势必还要大幅降价。


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