2016年10月7日星期五

7天19城市出台楼市调控政策 就差上海了

“十一”期间,大陆19个城市出台楼市调控政策。中共住建部公布45家违法违规房企和中介机构,所涉16个城市中仅剩上海尚未出台楼市政策。此前,上海官媒发文声称,再多的“风言风语”也不能让其改变楼市政策方向;被指一意孤行。

10月6日晚间,东莞、惠州、福州三个城市出台限购、限贷或者加强市场监督管理工作等政策。截止目前,从9月30日短短7天已有19个城市出台楼市调控政策。其中,北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大,同时均表态加大土地供给;苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之,且程度不同。

凤凰财经报导称,据悉,此次各地政策的出台有中央在背后推动。

10月3日,中共住建部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单,指这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以抬高房价、牟取私利。

45家企业分布在北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京、无锡、、厦门、福州、济南、合肥、郑州、武汉、成都等16个城市。

从名单看,仅剩上海楼市未发布政策;从房价涨幅看,上半年涨幅较大的城市也仅剩上海1个城市政策未出台。

今年上海楼市节节攀升,地王频出,民众为了抢房甚至出现了“欢天喜地离婚潮”的怪异现象;引来大陆业内人士和媒体的炮轰;上海楼市政策遭到舆论广泛批评。

然而,上海官媒《解放日报》10月1日以“再大的风浪波动,也不能让我们随意抛弃认准的方向”为题发文。称:“针对房地产调控等备受关注的领域,上海亦已有了明确的政策方针,同样,再大的风浪波动、再多的‘风言风语’,也不能让我们随意抛弃认准的方向。”

8月22日,《上海市城市总体规划(2016-2040)(草案)》发布,并向社会启动1个月的公示期。该草案有两点引入注目:一是将上海2040年人口调控目标设定为2,500万;二是要求上海规划建设用地负增长。

8月25日,大陆财新网发表北京大学光华管理学院教授梁建章的文章《上海的城市规划应以人为本》。文章认为,上海的两个规划目标,都有悖于以人为本的原则,而且严重脱离实际,如果真的实现,不仅会制约上海的经济和社会发展,也会恶化上海市民的生活品质。文章强调,如果规划失误导致公共服务不足,那应该对规划者问责。

与财新网批上海城市规划相呼应,8月22日,大陆新华社旗下的《经济参考报》刊文《疯狂“地王”欲掏空实体经济》批上海的楼市,认为上海政府对房地产预期管理失效。

上海是江泽民的政治老巢,江泽民家族在上海建有庞大的政商网络,上海市委书记韩正、杨雄都被视为江派人马。杨雄曾在江泽民之子江绵恒成立的上海联和投资有限中担任总经理,并协助江绵恒打造了一个势力遍布上海的庞大资本帝国。

近年来,习近平当局“打虎”逼近江泽民家族,加速清洗上海官场与政商圈。今年以来,江泽民父子被内控的消息也不断传出。

9月中旬,习近平旧部、上海副书记应勇出任上海常务副市长。外界关注,应勇或将很快接替杨雄出任上海市长,甚至有可能在明年接替韩正任上海市委书记并入政治局。

来源: 责任编辑:孙芸

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