港府调控楼市累经济各界再看跌

2013年10月4日星期五

自去年10月，香港政府落实俗称为辣招的BSD买家印花税至今，连大陆买家在港置业意欲也已大不如前。经济专家认为，眼下香港楼市成交淡静，预期将进一步恶化甚至影响经济。

香港今年八月推出的新楼盘，十‧一黄金周首日有40余宗成交，明显不及以往畅旺，较去年同期减少超过一半。发展商为了推售，加送价值3.6万元的杜拜豪游套票吸引买家。

瑞信亚洲区首席经济师陶冬近日指，眼下香港楼市成交淡静，随着未来美国将会退市，预期明年下半年前后，香港银行有机会上调按揭利率一厘，预期届时香港楼价会下跌一成半至两成。

对此，汇丰的报告指，若楼价下跌一成，将拖低消费增长0.47%。今年港府推出的打击楼市的措施令一、二手市场成交减少，但如果一旦楼价跌，将会影响经济增长。

香港美联物业港岛区董事杨永健曾表示，港府的楼市调控措施（辣招）后，今年3月豪宅价格跌幅已达10%。他预期，豪宅价格会继续受压，短期难见上升空间。

汇丰报告认为，资产价格亦会影响经济增长，报告估计，若楼价下跌一成，将拖低消费增长0.47%，影响经济增长。