大陆近期再次严控房价，但收效甚微。大陆经济学者李迅雷3月26日说，中国楼市泡沫将在2至4年内破灭。（大纪元资料室）
大陆近期再次严控房价，但收效甚微。3月26日，大陆经济学者李迅雷认为2至4年内，大陆房价会普跌，但另一位学者贾康不认同，为此两人还打赌。
文 _ 文朴
博鳌亚洲论坛2017年会3月23至26日在海南博鳌举行，会议设置42场分论坛、12场闭门对话。
齐鲁资管首席经济学家李迅雷26日在博鳌论坛「楼市泡沫：中国会例外吗？」分论坛上表示认同房价泡沫会破灭，时间会在2020年左右，或者是2019年，或者是2021年。
华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康则当场表示反对，问李迅雷「哪的房价跌？」李迅雷答：「普跌。」贾康追问：「是一线城市还是？」李迅雷说：「一线、二线、三线，普跌。」贾康说：「我愿意和你打个赌，两顿饭。」李迅雷笑称：「赌注不高，可以接受。」
房价泡沫破 人口流及货币流都下降
李迅雷认为房价泡沫会破裂的理由是两个流都在下降：「一个是人口流，一个是货币流。」
他说，2015年的人口流动减少了500万，2016年减少了200万。为什么大连2016年房地产这么火爆的时候，它的房价却是下跌的？就是因为人口在减少，包括西安的房价也没有怎么涨，因为它的人口是减少的。从这点来看，如果人口的流入量减少，房价支持的力度也会减少。
第二是看资金流，房价2020年左右会进行全面性的下跌，人口流不能够支持房价维持这么长时间，另外大陆的货币增速也会随着经济增速的下降而下降。
李迅雷还认为，跌完之后该涨的还是会涨，因为北上广深这些「大城市的土地供给还是不足，住宅用地的供给还是严重不足的。」
政府垄断土地供应 推高房价
时政评论员石实认为，李迅雷说出大陆房产居高不下的真正原因，那就是中共控制下的土地严重供不应求，所以导致楼市一直居高不下。
就在开博鳌论坛前夕，北京、石家庄、郑州、广州、广东东莞、河北廊坊、张家口、江苏句容、南京、南昌、浙江嘉善县、江西赣州、海南三亚等20多个城市相继推出或升级楼市调控政策。
这是大陆继去年10月初开始对一二线城市房价密集调控后，再次调控房价，抑制房价进一步失控。
但今年2月分大陆70个大中城市中，新建住宅价格上涨的城市有56个，比1月分多11个。新建住宅环比涨幅0.3％，二手住宅环比涨幅0.4％，显示当局的调控政策没怎么见效。
中共不断地限购限贷仍未抑制住泡沫，是因为大陆房价上涨的背后存在土地公有制。（AFP）
有经济界人士认为，中共不断地限购限贷仍未抑制住泡沫，是因为大陆房价上涨的背后存在土地公有制，政府垄断土地供应，致使供地严重短缺，从而推高地价房价，获取更大的利益。◇
来源：新纪元周刊(第526期)
via 楼市泡沫将破？ 大陆两经济学者博鳌打赌
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