2014年4月25日星期五

大陆二手房持续走熊 京沪量价齐跌


大陆 一二线城市二手房今年出现量价齐跌的局面,即使是往年二手房回暖最快的4月份也无力回天。


北京市房地产交易管理网显示,4月上半月,北京市住宅成交总量为5271套,比3月下半月下跌41.3%,其中二手房网签量为3295套,环比3月下半月下跌34.6%,比3月上半月下跌15.6%。北京中原地产市场研究总监张大伟预计,4月北京二手房成交量将继续在万套以下,二手房价格可能在二季度加速下调。


《21世纪经济报道》称,北京主城区二手房挂牌价格继续松动,不再强势,议价空间增大。4月上旬,北京区域通过我爱我家 达成的二手房交易,成交均价为31265元/平方米,与3月全月的交易均价相比下跌了3.8%。


与北京相比,上海也不能独善其身。《21世纪经济报道》称,统计数据显示,4月前半个月,上海二手房成交量比上月同期下跌了25%。业内预计,在缺乏外部利好刺激的情况下,上海4月二手房成交量恐将跌破2万套大关。


京沪尚且如此,二线城市更不乐观。《现代快报》报道,常州二手房市场惨淡,不少中介门店4月出现零成交。


《青岛早报》报道,青岛二手房4月也陷入僵局,不少房东选择 “转售为租”。


业内分析称,二手房市场低迷的主要原因,一季度楼市量跌价缓,多地出现促销,加上自住型商品房冲击,购房者入市节奏变慢。银行房贷继续收紧,首套房8.5折利率优惠在全国范围内消失,也是影响购房者的原因之一。


国际广播电台张静丝报道


责编:常青



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