美银美林：美国房价全线放缓的时候到了！

2014年6月14日星期六

美国房地产价格涨势开始放缓。美银美林认为，美国房价全线放缓即将来临。

此前美国3月S&P/CS20座大城市房价指数同比增长12.4%，创去年7月以来最低。

以往，美国房价升值最快的地区通常是那些能够吸引最多投资者购买的地方。现在，投资者对这些地区的房产需求减弱，房价升值趋势放缓。

在衡量全美房价风险时，加利福尼亚州房价走势尤为重要。如今，加州房价已经出现下滑倾向。加州房价同比增速已经去年八月的23%峰值下跌到如今的15.6%。

加州房地产总量占全美10%。如果按照业主持有的房产价值来衡量，加州占了大约20%。此外，加州房产价格的波动性也比全美整体房地产市场要高。

美银美林还表示，如果历史数据是一个有效的指引，那么，这说明整个国家的房地产价格放缓即将来临。他们预计，全美房地产价格增速将在今年年底前放缓至10.5%。

来源：华尔街见闻