2014年6月14日星期六

外媒:中国“鬼城”的经济面临崩溃

调查显示,中国 城市内家庭住房空置率继续上升。部分城市地区空旷怪异,空置率居高不下。报导说,很多人离开“鬼城”,那里将变得更加恐怖。


近日,中国家庭金融调查的调查结果显示,中国城市内家庭住房的空置率大幅上升,由2012年的20.6%上涨为2013年的22.4%,空置房滞压了将近4.2万亿银行贷款,占全国城镇家庭总资产的11.8%。


大陆 媒体报导,2013年中国出现12座“鬼城”,这些城市多为中国的三级城市,其中包括内蒙古鄂尔多斯的康巴什、内蒙古呼和浩特清水河、巴彦淖尔、二连浩特;郑州新东、鹤壁、信阳、营口、常州、镇江丹徒、十堰、昆明呈贡等城市。


这些城市建起了一座座楼房,但一到夜晚就空无一人,甚至连灯光都难以看到。


过度追求GDP造“鬼城”


日前,记者施密茨(Rob Schmitz)在接受《网站 采访时表示,由于在数十年中追求高GDP,引发中国出现了这些“鬼城”,这些城市的经济非常脆弱,可能会出现崩溃


施密茨介绍说,里昂证券分析师王艳(Nicole Wong)在中国内陆对中国12座城市,600多个项目,81万处房产进行的调查后表示,中国三线城市住房市场出现严重的供大于需,在过去五年中房屋闲置率高达15%,而由于过度投资,空置房率在2016年至2017年间将超过20%。


他表示,由于中共要求地方每年将其大量税收上交给北京政府,而且北京政府虽然经常命令当地政府修建各种类型的基础建设,但是却鲜少为地府提供进行基建的资金,因此中共的地方政府总处于缺乏现金的状态。中共又要求各地自己融资,各地政府都看上了被中共称为“国有”的当地土地。


于是中国出现了一个个征迁、强迁浪潮,各地政府通过抢占老百姓家园,给老百姓一点微不足道的资金回报,并将这些土地销售给开放商,以这种方式解决了资金问题 。由此,各地政府得以大搞房屋建设,改变当地的“面貌”,还有一些地方官员因此而得到晋升,但此举激化了当地政府与老百姓之间的矛盾。


这种盲目发展使得中国出现了数十座“鬼城”,而且其中一些城市虽然早在2010年就被西方媒体冠以“鬼城”之名,中共自己的媒体也曾警告要其防止过度发展,但是这些城市的盲目发展速度不但没有减缓,而且政府还扩大了对其的开发。


例如,被称为中国“鬼城”第一城的鄂尔多斯的康巴什,当地政府在2010年之后还将鄂尔多斯市的市政府迁入了康巴什,并且在康巴什修建了更多的摩天大楼,为2015年的少数民族传统 运动会连建三座巨型体育馆,尽管该市的办公园区中有十多座高达20层的办公楼空无一人。


“鬼城”经济非常脆弱


他认为这些“鬼城”的经济脆弱,在中国经济放缓的现状下,非常容易出现经济崩溃。


他表示中国人最需要的是可负担房,这些“鬼城”中的建筑却多为普通人难以负担的公寓、别墅和办公楼,在中国经济已经由投资拉动转化为消费推动、经济增长已经放缓的状态下,这些建筑可能在未年五年中都难以有人入住。


由于这些楼房“追业绩、赶进度”的过程中质量都不太好,哪怕中国的经济再出现好转,这些住房也难以保值。


另外,这些“鬼城”地区的很多企业过小,无法从国有银行贷款,只能从影子银行筹资,由于地区经济发展 不振,很多企业被迫破产。


目前中国的二线城市已经出现房价暴跌的端倪,这无疑会给这些空楼林立的“鬼城”的经济带来致命打击。


周围民众离开“鬼城”


最后他表示,“鬼城”周围的民众也意识到了这些问题,因而也不看好这些“鬼城”。


他介绍,他最近才去康巴什市进行了考察,那里的人们虽然2010年还不肯承认康巴什是“鬼城”,但是现在很多人已经接受了这种说法。他说,虽然目前有些打工仔还在当地“淘金”,但是很多人已经离开康巴什,前往附近人口较密集的东胜市寻求发展。


责任编辑: 马颖慧



本文标签:, , , , ,






via 外媒:中国“鬼城”的经济面临崩溃

没有评论:

发表评论