2013年7月20日星期六

北京房价领涨全国 叫停群租引发热议 图

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图片 :房价高企,蚁族群租(网络图片


北京酝酿两年的出租房屋人均居住面积标准周四出台,为保障住房安全,规定出租房人均居住面积不得低於5平方米,单个房间不得超过2人,不得按床位出租等。该规定甫一出台就引起广泛争议,被批评是变相赶走低收入者。有评论认为,以安全之类理由禁止群租,与其说是“站著说话不腰疼”,不如说是另一种“何不食肉糜”。另有评论质疑,北京诸多“”、“房姐”长期将房子空置,而老百姓却连立锥之地都负担不起,是有关部门不顾百姓生死。


新浪网民“”评论称:“你一不补助、二不减税、三不多建廉租房与廉租公寓、四不增强社会保障能力,出台个规定说不许群租。赶走了低收入者,北京能好起来?”


与此同时,最新的统计数据表明,与去年同月相比,6月份70个大中城市中,新房价格下降的城市只有1个,上涨的却有69个。其中,北京涨幅最高,同比上涨高达16.7%。


对此,北京前《经济学周报》副总编周五对本台表示,北京房价太高,只靠一纸禁令不仅改变不了现状,还可能加剧社会矛盾:


“它行不通,因为房价现在是天价,还不是鸽子笼,就像是蚂蚁住的房子,隔成那个样出租才找得到住户,这已经产生了很多的矛盾。原来限制地下室出租,但现在普遍的地下室还在出租着。现在一群上无片瓦,下无立锥之地的人,一拨是失业者,一拨是靠最简单的劳动来维护这个城市的运转。北京市这种做法是一种对低收入的歧视,实际上是火上浇油的行为,本来社会矛盾这么尖锐。”


面对民众的质疑声,据《21世纪经济报道》周五引述北京市住建委相关负责人表示,人均居住面积标准不低於5平方米是根据精确调研和测算的,目前北京的租金水平依然在可承受范围内。对此,在北京经营租赁床位生意的小赵却有不同的看法,她周五告诉记者,租客不乏在大公司工作多年的白领,这些人的月薪不低,但也无法负担北京高昂的房租成本:


“正常的一个两居室都要4000多、5000多块钱,如果有国家有能力把房价降下来,肯定没有我们搞群租的。最少得一万块收入才能在北京生存,大部分工作四、五年的收入最多四、五千块钱,好多人都选择 租这种床位。为什么?省钱!六、七百一个月。”


就在政策出台的前一天,北京大学发布的一份最新社会调查显示,中国 家庭贫富差距高达234倍。在中部省份如河南、甘肃等地,家庭拥有住房产权的比例达到90%以上,而在经济发达城市,居民没有任何房产与拥有多处房产的比例都较高,这一现象与报告反映出的社会两极分化状况相吻合。


中国劳动关系学院教授王江松周五接受记者采访时表示,群租的根本原因是中国区域发展不平衡,资源、机会不均等:


“人们留恋大城市的这种心理,因为地方上的发展的机会确实不多。整个国家它不像西部大开发那样的制度、政策环境,吸引很多有雄心的人开拓边疆,我们现在不行了,没有一个这样政策保护,所以他们宁可选择在大城市里头飘啊飘。”


以上是特约记者忻霖的采访报道。


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