2016年6月10日星期五

大陆房贷月供排行榜:深圳居首超2万元

近日,上海易居研究院发布《中国住房按揭贷款报告》,该报告对中国30城市房贷月供款进行横向对比发现,包括上海、等5个城市月供款过万,其中深圳人月供压力最大,为20,128元/月。而贵阳最小,为2,472元/月。

上海易居房研究院此次调查包括、上海、、深圳等一线城市,以及常州、无锡、苏州、杭州、贵阳、昆明等二线城市,基本涵盖了中国大陆主要的一二线城市。

五大城市住房均价超过2万元/平方米

在房价方面,5月份,中国30个大中城市新建商品住宅成交均价为14,220元/平方米。对中国30个城市做横向对比发现,深圳房价最高,为57,234元/平方米。而贵阳房价最低,为5,895元/平方米。

这30个城市中,住房均价超过2万元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、厦门和南京。而房价低于7,000元/平方米的城市包括贵阳、长春、烟台、兰州、徐州、西安和沈阳。

平均商贷利率4.51% 深圳首付百平米房达172万

报告显示,在房贷利率方面,2016年5月份,这30个大中城市首套购房的平均商业贷款利率为4.51%。在首付比例方面,中国30个大中城市首套购房的首付比例为二三成。

对这30个城市做横向对比,可以看出,四个一线城市的首付比例最高,均为3成,首付比例相对低的城市包括兰州、西安、南宁等城市,均为2成。

以购置100平方米/套的住房为例,可以看出,首付压力最大的城市主要为深圳、上海和北京,这三个城市的首付款均超过了100万。深圳的首付款最高,为172万元。

相比之下,中西部不少城市的首付款在20万以下,其中贵阳、长春和兰州位居倒数前三位,贵阳的首付款最小,为12万元。

北、上、深、厦月供压力大 超万元

在月供额方面,同样以居民家庭购置100平方米/套的住房,等额本息、30年共360个月的还款方式进行计算,发现这30个城市中,月供额最大的城市为深圳,为20,128元。紧随其后的是上海、北京和厦门,三个城市的月供都超过了万元。

深圳居民一年收入买不到2平米房子

与房价形成鲜明对比的是人均收入。根据大陆官方资料,2015年深圳居民人均可支配收入为44,633.30元,人均工资性收入为37,670.40元。也就是说,两口之家都上班,在深圳不吃不喝不病不养小孩,苦干20年才能付首付,一年收入买不到2平米的房子。

虽然2015年贵阳市城镇居民人均可支配收入为27,241,工资性收入为16,192。但相比之下,两口之家都上班,在贵阳不吃不喝不病不养小孩,苦干4年后可付首付,每年约可买6平米房子。

有分析称,在供房压力较大的城市,相应的消费水平等容易被抑制。相反,一些月供压力较小的城市,居民更有闲钱消费。

此前5月31日,海外购物平台“洋码头”通过对中国100个大、中小、城市2015至2016年消费数据的分析,正式对外公布“100城海外购物敢花指数”。

在“敢花指数”中排名三甲的是西南三省省会贵阳、南宁和昆明,包揽前三,当选中国最敢花钱城市,年人均海外购物消费金额均超过1.2万元。而这些城市的房价也都保持在一个比较低的水平。

来源:大纪元 责任编辑:孙芸

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