2013年6月29日星期六

利润下降成本高 外企大陆门店接连关闭


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2013年06月29日讯】(大纪元记者任义报导)中国 庞大的消费人群是外资所看好的,但随着中国经济的不断下行,外企在大陆 的门店多因利润下降,但房租、人工等成本不断上升,难以维系而关闭。

大陆首家星巴克正式关闭 因租金过高无法承受


6月21日,位于北京国贸商城一层的星巴克正式关闭,其门店员工分流到临近的门店继续工作。成立于1999年1月的星巴克国贸店是星巴克在大陆的首家门店,身处北京市最繁华的商业中心。


据悉,星巴克撤离国贸商城一期,主要原因是租金过高而无法承受。有陆媒报导,星巴克国贸店一年的租金和人工成本超过700万元。而星巴克2012年财报显示,星巴克地区平均单店营业额为82.9万美元,约合人民币509万元。


有餐饮业人士表示,国贸商城一期店铺租金平均每天每平方米超过了30元,以餐饮业的盈利水平实在难以承受。北京一品三笑餐饮有限公司区域经理周先生对大纪元记者说:“商业中心的成本比较高,现在经济情况不好利润就更低。我们SOHO现代城店租金每平米一天也要15元,除去各种成本利润实在是低,靠别的门店来平衡。”


据业内人士计算,以150平方米月租金5万元来说,折合每天每平方米的价格大约11元,这是一个成熟的咖啡连锁店所能承受的较高的租金。大纪元记者通过查询商铺租赁价格发现,在北京位置良好的商铺,每天每平方米的价格在10元以上。这意味着,处于核心商圈的大部份餐饮连锁企业,几乎已经到了其能承受租金的上限。


老板损失70亿韩元逃离中国


在关闭门店的同时,一些外商也被迫撤离中国。韩国WELVA智能吸尘器的发明人、WELVA智能吸尘器会社代表金光男,先后赴中国三次投资,在损失了70多亿韩元(约合3,800万元人民币)后无奈撤离,空手而归。


金光男是韩国前富川市厅制造业经营者联合会会长,对韩国中小企业投资中国的情况比较了解。金光男表示,中国的市场需求非常庞大,只是那里的制度让人望而却步。到中国能够存活下来的没有几家,就连LG在中国的公司也开始倒闭。


金光男称,韩国商人带着资金和技术到大陆投资,中国人学到韩国技术后,模仿韩国企业制造商品,然后占有中国市场。韩国人制造的商品虽然价格特别便宜,但是就算堆成山也没人去买,根本无法与中国人竞争,因为当地在背后控制着市场。


经济萧条致利润微薄的零售商难以生存


高租金在餐饮中表现明显,在利润更为微薄的大卖场影响更大。对于大卖场来说,按照行业平均水平,每天每平方米2.5元的价格已经成为门店所能负担的“红线”。超过这一数字,门店很难实现盈利。


2012年9月14日,第二大零售商家得宝公司(The Home Depot)正式对外宣布,关闭其在中国的所有7家大型家居建材零售商店。业内普遍认为,这标志着家得宝基本退出中国市场。


在这之后外资大卖场Tesco关闭上海镇宁店、沃尔玛关闭上海闵行店等系列案例反映出,城市核心区域过高的商铺租金已经超过大卖场所能承受的范围,不得不向周边区域转移。在经济下滑、消费乏力的背景下,高居不下的租金也成为商业健康发展的阻碍。


在房租上涨的同时,人力成本、水电费、办公成本等其他成本也在不断上升。同时,受到消费低迷、电子商务冲击等影响,零售企业的销售额和利润都在逐步下滑。北京百联清城购物中心总经理何向阳表示,与去年同期相比,人工费用上涨20%,再加上水电、房租等成本增加,整体的企业经营成本上涨幅度在20%~30%。成本上涨、销售额和利润同步大幅下滑。


有消息称,超市运营商家乐福(Carrefour)正在考虑出售在中国大陆及的业务,可能将其中部份资产与另一家公司组成合资企业,或在进行首次公开募股(IPO)。


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