2016年6月11日星期六

中共治下乱象:央企炒房 制造业凋零

近来,大陆地王频出,总交易额达到了数千亿,这些地王近半被央企拿下。而另一方面民间制造业投资下降近半,资金进到造成制造业投资下滑,产业凋零。

央企制造地王 占用巨额资金

近来,大陆房地产一直是热门话题,一方面部分城市出现了民众买房如买彩票的情景;另一方面大陆地王频出,仅仅在6月份的前3天,大陆一二线城市又出现了12宗地王。地王集中在、杭州、厦门、上海等地,总成交金额达327.5亿元(人民币,下同)。

中原地产研究部统计数据显示,截止5月31日,今年大陆土地市场总价超过15亿元的有105宗地块,成交总价3,288.2亿元。地块集中在一二线城市,其中二线城市占比74%。而2013年“地王”井喷时,全国“地王”数量也不过60宗。

数据显示,这些地王半数被央企拿到手,今年前5个月,在105宗高价地块中有52宗被央企获得,合计成交金额达1,785.8亿元,占比为54%。

大陆制造业失血

在数千亿资金流入房地产,央企疯狂囤地的同时,中国制造业却失去生机。

数据显示,今年前4个月,民间固定资产投资增速从去年的10.1%降至5.2%。一方面,出口订单大幅下滑,另一方面内销订单更少,很多工厂机器沉寂,马路货车渐稀。目前大家都不敢投资。

在深圳龙岗,今年前两个月房地产投资额占固定资产投资的74%,而制造业投资同比下降60.4%,占固定资产投资之比仅为5%。

6月10日,凤凰财经刊登大陆评论人士的观点表示,目前的高房价已经导致了企业的高负担,各种租金成本极其高昂,中小企业和创新型科技企业很难承受。像华为这样的大公司都已感受到资产价格上涨对公司的冲击,估计在一线城市,没有多少公司不被压力困扰。

该人士表示,大陆高房价逼迫所有人都想做房地产,高房价逼迫所有人都想去炒房,很少人、很少企业静下心来提高企业的竞争力。这无疑是对实体经济的一个重大打击,是对全民创业的一个质疑。

如果不能维持利润,企业不可能永远亏本生存,这关系到中国千家万户的就业大事。中国振兴还需要靠发展实体经济。实体经济才是中国经济的强大的基石,房地产经济难以扛起中国经济的未来

江泽民导致恶果

海外业界人士认为,央企炒房地产,占用大量资金造成制造业失血,这都是中共治下的乱象。

首先,央企炒地王根本不是为了发展地方经济,是为了争权夺利,为了自保。

2015年开始,当局推动央企重组,为了不被重组掉,被其它企业兼并,所以这些地产央企,在今年以来疯狂的拼抢地王,要做大自己,不被更强大的央企吃掉,或者使自己在互吃的过程中能够有主动权。所以这些央企为了一己之私,根本不考虑是否会破坏、扰乱整体经济环境。

其次,这些央企可以很容易从拿到贷款,而且利率还低,所以根本不在意这些钱投到房地产中会产生多大的泡沫,给需要资金的制造业带来多大的困境。

再有,这些地王不断出现,给民众造成房价还要上涨的恐惧,现在纷纷买房,把资金困在房贷中,影响了整体经济的消费,使宏观经济增长又失去了一个动力,给供给侧改革增加了困难。

该人士最后表示,大陆现在房地产行业的乱象起源于90年代江泽民当政时期。当时江泽民盲目大发展,各地方当局大兴土木,大搞土地财政,甚至和国企串通抬高地价,房地产泡沫越来越大,其恶果延续至今。而且江泽民鼓动人们一切向钱看,闷声发大财,人们看到炒房来钱快,把资金投到房地产中炒房,掏空了制造业。

来源: 责任编辑:李晓清

 

 

 

 

 

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