重大信号：部分资金撤离楼市悄悄进入股市

2016年10月8日星期六

据陆媒报导，近期部分资金已撤离楼市，悄悄进入股市，开始转战A股了，这是一个重大信号。

10月7日，每日经济新闻发表文章称，有人开始不顾一切投入楼市，但却有人在趁高抛售房产，甚至连上市公司也纷纷加入“卖房”大军。据不完全统计，今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告。

业内人士表示，上市公司纷纷加入卖房大军，从一个侧面表明当前楼市过热，另一方面也向市场传递了一个信号，即楼价可能已经处于阶段顶端。

旭诚资产总经理陈赟表示，在流动性泛滥、资产荒时代的背景下，A股市场确有替代房产成为民众实现资产保值、增值的潜力。相较于房地产，A股市场经过了去年以来的调整，反而比目前疯狂的房市更具投资价值。

报导称，十一长假期间，有私募人士在微信圈表示，楼市资金开始转战A股了，在其近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。这些从楼市撤出来的资金已经开始有步骤的布局A股。

另有私募人士表示，随着资产荒的持续，此时的股市比楼市更安全，通过炒房获利的大佬们显然也意识到了这点，他们把目光悄然转向了股市。那些从楼市撤出来的群体，更愿意让私募基金等专业机构替他们管理资金。

有数据显示，信托新增A股开户数8月环比增加近140%。此外据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场，较7月增加174人，这些都说明聪明资金已经开始行动了。

统计显示，最近三个季度以来，私募基金产品成立数量和规模均逐步增加。

报导称，部分楼市资金开始转战A股，是一个重大信号。

外界看空中国楼市

10月7日，新浪网发表海通证券首席经济学家李迅雷谈楼市泡沫危机一文称，如今全民抢房，大家都在抱怨购房难，相信不久的将来，大家一定会抱怨卖房难，届时卖房一定会比抛股难。

10月6日，凤凰国际援引彭博社报导称，国际投资者不看好中国楼市前景，在香港上市的中国最大的水泥生产商受楼市拖累，正成为被做空的头号目标。海螺水泥H股的空头头寸占已发行股的比例3日达到14.5%，是2015年2月以来最高水平，更是7个月前的5倍。

10月4日，高盛在一份大宗商品研报中称，“中国房地产市场的脆弱性日益加剧，” “政策推动的楼市火爆，随之而来的往往是回吐效应造成的（房价）滑坡。”

德意志银行大中华区首席经济学家张智威日前表示，中国楼市目前是债务驱动的泡沫，泡沫必将在“不远的未来”破裂。

中国首富王健林9月28日警告称，中国房地产正急剧走向失控，“中国房地产是史上最大的泡沫”。

楼市疯涨当局密集调控

今年以来，一线城市房价持续上涨，并蔓延至部分二线城市。据官方统计，今年9月份，房价连续第17个月环比上涨，涨幅近3%。北京、上海9月新建住宅均价较去年同期上涨约20%，深圳涨幅高达42%。

8月中旬开始，多地出台楼市调控政策。

9月30日至10月6日，北京、天津、苏州、郑州、成都、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南京、厦门、珠海、南宁、东莞、惠州、福州19个城市出台新的限贷限购政策。

10月5日，新浪网发表方正宏观任泽平的评论文章称，本次房地产调控可能是各地落实最新中央精神，堪称史上最严，“这一轮房价上涨接近尾声”。

陆媒10月6日发表文章称，官方这是向市场释放强烈信号：该散场了！投机资金将被套牢在中国房市顶峰，恐多年难解套。

来源：大纪元责任编辑：孙芸

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