2016年6月2日星期四

合肥买房如买彩票 二线城市楼市持续疯狂

日前,安徽省市一个楼盘开盘,因为买房的人数太多,商家迫不得已以抽奖的方式决定购房资格,且买家挑选房屋单位仅限时1分钟。

据大陆官媒报导,合肥滨湖区云谷项目5月29日开盘,推出866套房源,结果吸引来近2万名买家。由于买家人数众多,开发商于是靠“七星彩”开奖号码方可认筹,买房形同买“彩票”,开了全国的先例。

29日上午7点,合肥云谷开盘进场的队伍已经排了接近150米,现场有2千位获得购房资格的客户,而没有认筹前的登记客户有2万名。开发商采用买彩票认筹的方式卖房,现场每轮摇出12组客户,而每位客户也只有一分钟的选房时间。866套房源在2个小时全部卖完。

而购房资格也是需要通过层层筛选,顾客要带上至少存有30万人民币的储蓄卡,加上征信通过验资后,凭借验资协议书上的最后一位数字,符合“七星彩”开奖号码才可认筹,有资格买房。

报导称,同策咨询研究部总监张宏伟表示,买房就跟买彩票一样,你收入水平够高,到现场还不一定能买得到,这其实也反应了整个市场确实出现了买涨不买跌的氛围。

据大陆官方公布的4月份70城房价指数显示,合肥新建商品房价格环比上涨5.8%,二手房价格环比上涨6.8%,高出北京、上海、深圳、广州四个一线城市2个百分点以上,合肥新建商品房和二手房价在4月的环比涨幅均位列大陆第一。

近来大陆楼市疯狂景象从一线城市向二线城市传递,房价上涨的同时也推升了土地的价格。

5月25日的中原报告显示,2016年初至5月23日,大陆一共出现152宗地王,远高于2015年全年的95宗,其中一线城市上海,南京、苏州、合肥等二线城市成为今年地王出现最多的区域(该中原地产报告中的“地王”指溢价率40%以上、单地块超过5亿人民币的地块)。

中原地产表示,按照目前地价超过房价的趋势,需要未来两年房价上涨100%以上,这些地王才能上市。

报告称,今年全国总价最高的50宗土地交易中,二线城市占比达72%,仅南京就出现13宗,而一线城市合计仅有14宗。

面对这些城市地价过高,面粉贵过面包的现象,业界人士发出了警告。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚说:“楼市的温度迅速向土地市场传导,土地市场持续高热。如果说一线城市及部分二线城市的房价上涨有一定的合理性,目前土地价格的涨幅则已渐渐失去理性,市场风险隐现。”

但是大陆金融学家易宪容认为,开发商对将来房子在哪个价位出售也是无底,他们只是预期房价会涨,现在在抢地。如果未来这些城市的房地产市场出现问题,他们同样可能与地方政府商量或讨价还价,甚至于让地方政府重新收回这些已经拍卖了的土地。早些年,不少城市的一个个地王,除非房价真正上涨到房地产开发商有利可图,否则这些地王就不会被开发。

来源:大纪元 责任编辑:高静

 

 

 

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