2024年5月10日星期五

#杭州 #西安 同日全面取消住房限购 全国剩6地限购

来源: 大纪元 作者: 萧律生

5月9日,浙江杭州、陕西西安均发通知称全面取消住房限购措施。截至目前,全国仅剩6地仍保留住房限购政策。有分析认为,逐步放开已来不及,中国房地产问题的核心是没有成交量。

9日,微信公众号“西安住建”发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》称,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

《通知》还指出,商品住房项目销售时,登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。

同一天,浙江杭州房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《通知》称,全面取消住房限购。在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。

随着杭州、西安全面取消住房限购,“界面新闻”称,截至目前,全国仅剩6城仍对住房实施限购政策,即海南省和北京、上海、广州、深圳四个一线城市以及天津部分区域。诸葛数据研究中心曾表示,即使保留住房限购政策,后续不排除一线城市放宽限购政策的可能。

财经博主“包叔”在X平台说,还是杭州干净利落,直接取消全部限购措施,买二套也可以享受首套房信贷支持,这个政策全国绝无仅有。其它大城市不要再扭扭捏捏,越拖越没有效果了。

“王若诚说财经”表示,“逐步放开已经来不及了,问题的核心是没有成交量。”

此前,成都、郑州、兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州等多个城市已全面取消限购政策。

中国房市情况持续恶化。4月30日晚,市场机构克而瑞发布的数据显示,当月中国百强房企实现操盘销售额3121.7亿元(人民币,下同),环比下降12.9%,同比大降44.9%,单月业绩维持在历史较低水平。当前百强房企销售业绩不及2021年的三分之一。

今年前4个月,百强房企的累计销售额为10,914.1亿元,同比下降46.8%。诸葛数据研究中心的监测数据显示,今年3月成都新建商品住宅、二手住宅分别成交8924套、18771套,较去年同期分别下降41.9%、33.4%。

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